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明星骂场

梁朝伟(liáng cháo wěi卡塔尔国与刘嘉玲女士吸金技巧超强,有个别歌星火眼金睛的投资

梁朝伟刘嘉玲身家逾3亿 二人财产不完全曝光 azuo 2008-07-28 08:31:38来源:

在早前曝光了2013年娱乐圈富婆榜中,刘嘉玲也以8亿港元封后。在刘嘉玲的身家中,房地产投资也是不可或缺的一部分。她最早从1993年开始炒楼,炒的是香港楼盘,之后,香港遭遇金融危机,刘嘉玲忍痛收手,损失了一些。直到2006年,又重新回到炒楼行列,这次,她主攻内地楼市,在北京、上海、苏州都有买楼,这些年内地房产的高增长,让她受益颇丰。

对此,刘嘉玲先是给房产商做广告:“我觉得做投资肯定不会错的,因为这个品牌好,而这个市场开始越来越好。”随后,她笑言:“我肯定是自住。我从小一直有一个心愿,就是可以在太湖旁边有一个房子,今天终于达成了我的愿望。”

商铺投资 价值超3000万元

孙俪

■苏州

梁刘夫妻分头行事积极赚钱,再加上以梁朝伟名义持有,现市值约2500万元的西贡海天湾独立屋,和以刘嘉玲名义持有的中半山梅道May
Tower单位,市值约3000万元,资产进一步增加。去年两人先以7300万元购入山顶和福道超过500平方米的大屋自住,今年更首次以2880万元购入中环威灵顿街一家地铺,在香港的资产市值总计超过1.5亿元。

顺便说说

2007年,5000万元购入上海超级豪宅“华府天地”。

香港中环威灵顿街地铺 2880万元

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[page title=刘嘉玲北京验收五千万豪宅]

二人资产不完全统计

梁朝伟、刘嘉玲夫妇都是投资高手。

■上海

上海厨房88 与人合伙,总投资600万元

上世纪90年代初,金融危机导致香港楼市陷入低迷,对投资地产极有眼光的成龙,敏锐地察觉香港本地楼市复苏,成功放售浅水湾南山别墅旧居及老父独居的海名轩,赚了三千多万港元。之后,成龙一家三口返港定居,于是决定把长期闲置的比华利山豪宅放盘,最后以650万美元售出。加上当时他在香港出售物业的斩获,进账逾7000万港元之多。

2006年,7300万元港币购入山顶和福道“山顶屋”,位于香港山顶和福道15号,约446平方米。另拥有物业:西贡海天湾独立屋,2007年市值2500万元;中半山梅道MayTower单位,2007年市值约3000万元。

两人香港物业约值1.5亿元

为上市“曲线救国”

图片 2梁朝伟、刘嘉玲

上海MUSE酒吧 少量

周星驰在商铺投资方面获益颇丰。2002年,他投资3000万港元买下中国香港旺角先达广场两间商铺,并且以每月23万港元的价格出租该商铺。2004年他又以4300万港元将其卖出。在周星驰的运作下,两年时间里这两间商铺为其带来了逾5500万港元的利润。2007年他又以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场,2009年又以3亿港元的价格出售,账面净赚9000万港元。

不过记者也了解到,刘嘉玲和该房地产开发商老板王伟林是多年好友,因此工作人员也私底下告诉记者,刘嘉玲购买这套别墅是内部价。但究竟给刘嘉玲打了几折,开发商则表示不便透露太具体。

另外,刘嘉玲在上海还有一个丹枫苑的豪宅作为自住的落脚点。每逢她到上海都会到此短暂停留。再加上她2006年买入的北京中央商务区的柏悦居,以及去年豪掷5000万元购入的上海超级豪宅华府天地。现在,她在内地的全部物业加起来市值约达9100万元,名副其实是娱乐圈中的小富婆。

据报道,单是2004年至2009年五年间,范冰冰投资的地产售价已上涨95.5%;2010年,投资获利更是超过200%。

图片 3豪宅每平方米10万元天价

2005年,刘嘉玲以1000万元在家乡苏州拙政园旁,买下占地550平方米的四合院,并有传她将以自己的名字,将毫宅命名为嘉玲苑。在2006年底,她又以300万元买入位于上海镇宁路的东方剑桥单位,有指是用作投资用途。

李连杰

由于此番是刘嘉玲在去年与梁朝伟大婚后首度携丈夫回苏州,因此也受到了媒体的围堵。两人一现身就引起媒体的争相拍照。问起为什么会在苏州买房以及是谁的决定,梁朝伟笑言:“这些都是嘉玲处理的,我很笨,除了拍电影,什么都不会。买房这些方面的事都是她决定的。”

嘉玲内地物业约值9100万元

范冰冰在加拿大炒房采取的方式是:先贷款买房子,再改装后出租抵付贷款。随着越来越多的中国留学生前往加拿大留学,范冰冰又将投资目光转向中国留学生公寓。

这层公寓被誉为“北京第一豪宅”,位于建外SOHO某顶级公寓的50-58层。高度在150米以上,是目前北京最高的居住产品。一共只有21套,最小的也有550平方米,最大的为800多平方米,都是毛坯房。

各款名车 价值300万元

周润发自上世纪九十年代已开始买豪宅、炒地皮,目前物业分布在全港各地。由于近年楼市大热,周润发手上的物业全部均有大幅度升值,绝对是娱乐圈中的首席“楼王”。其中最令人称道的,就是1990年周润发跟老婆一同主导的“九龙塘金巴伦道之战”。当时发哥、发嫂眼光独到,以约1000万港元购入物业,现已升值至超过1亿港元,上涨了十多倍。如今,发哥在香港持有8项物业和地皮,市值近7亿。

据称,刘嘉玲在北京购一套顶级豪宅,约10万元一平方米,整套算下来要5000多万元。刘嘉玲近年拍片产量不多,却能养尊处优,跟她擅长炒楼投资有很大关系。她的资产也是紧随她的脚步:香港、北京、上海、苏州、重庆等地,均有她的物业,堪称炒楼团中的女豪杰,有知情人士称目睹刘嘉玲在北京CBD某高档公寓门口出入。

而近年刘嘉玲还转型搞生意,早年就与人合股,在上海投资开设酒吧Muse。又于去年在上海开设分店M2
Club。还与梁朝伟、舒淇、袁咏仪等合资搞饮食生意厨房88,总投资约600万元,想在上海建立一个饮食王国。

刘嘉玲

[page title=刘嘉玲苏州豪宅婚房曝光]

梁朝伟全力在影坛驰骋,而刘嘉玲近年则养尊处优,鲜有接戏。不过她却在投资方面大展拳脚。原为苏州姑娘的她买下的物业遍布北京、苏州及上海等地。

早在20多年前,利智便以439万港元购入香港浅水湾一单位,后来以4008万港元沽出,账面净赚3569万港元。由于上海是利智故乡,李连杰于2004年开始在浦东砸2亿元人民币重金打造宫殿般的超级豪宅。

该豪宅每套开盘价在800万~1300万之间,以刘嘉玲的身家,她的宅第起码在1000万上下,以这么高的价格买房供养父母颐养天年,可见其孝心。但是也有人提出,既然买房必然想到安家,此次买房是否还是为了那个老生常谈的话题―――和梁朝伟多年的恋情何时修成正果?但是,刘嘉玲只是谈了对“家”的想法:“家是每天都住的地方,家能让我安静、平静下来,然后可以在家里结婚、生子。”

梁朝伟与刘嘉玲在不丹举行的庄严婚礼,包100多名宾客机票连食宿,加上给刘嘉玲妈妈的2000万港元的聘金,估计整个婚礼耗费6000万元巨资,比得上香港富豪的世纪婚礼。那么究竟两位新人家底到底有多厚,身家有多少呢?我们不妨从一些公开的资料帮他们算一笔账。
梁朝伟与刘嘉玲吸金能力超强,梁朝伟去年以年赚2.1亿元人民币打入华人明星年收入排行榜,刘嘉玲则以年赚2500万元登上《福布斯》中国名人收入榜第8位。加上她与梁朝伟于香港及内地的物业投资,豪华婚宴的6000万元花费,也不过区区小数目罢了!

娱乐圈的大明星收入颇丰,而明星们的理财技巧,更帮他们赚得盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资,帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报,比如利润高昂的炒楼炒房,就是明星们热衷的生财之道。近日,《证券日报》报道称周星驰因投资房产、网络游戏,收购影院,进入上市公司等,其身家已经超过15亿港元。

“伟玲”豪宅列表

上海M2 CLUB 未知

周润发

身家 十套豪宅过2.5亿元

事实上,从1989年起周星驰就开始谋划自己的商业版图。当年,他成立星炜有限公司,公司董事分别是周星驰、妹妹周星霞以及母亲凌宝儿。时隔四年,周星驰又与杨国辉等人筹建了香港彩星电影公司,这也帮助周星驰的电影事业登上了一个高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大话西游》。该片导演刘镇伟在接受媒体采访时谈到,《大话西游》虽说票房失败,但让周星驰至少赚了6000万元,他用这笔钱买了豪宅。

去年大婚的梁朝伟刘嘉玲夫妇,昨天携手回刘嘉玲故乡苏州“省亲”,并在太湖边购置了一处价值1600万元的豪宅“华丽家族・太上湖”。

1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在中国香港中环附近宝云道峰景花园买入了第一套房产,此后其便在炒楼的道路上一发不可收拾。1996年10月份,周星驰以8380万港元的价格买下中国香港“普乐道七号”四层高豪宅,用来自住。2004年3月,周星驰转手卖出“普乐道七号”套现2亿港元,随即再以3.2亿港元购入太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块,并和菱电合作,获批重建4幢天比高超级洋房,估计每幢售价约4亿元。

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刘嘉玲北京验收五千万豪宅

梁朝伟

梁朝伟 买房是太太的主意

票房的失败让彩星电影公司破产了。1996年,周星驰和杨国辉成立星辉海外股份公司,随后的十多年里,该公司投资的电影票房超过30亿元。2005年,周星驰将目光瞄准了上市,推动自己控股60%的品记国际在中国香港创业板上市,计划募集资金5000万港元,可惜的是未通过上市聆讯。经过几年时间的沉积,他决定曲线救国。2009年6月,周星驰将其持有的一家商场以3亿港元出售给帝通国际贸易公司,2010年5月份,周星驰出任帝通国际执行董事,并将公司更名为比高集团控股有限公司。截至2012年11月15日,周星驰持股比例达52.85%,拥有绝对控股权。

2006年底,约1270万元购入“柏悦居”,该豪宅位于北京商务区,总建筑面积约35万平方米,中央主楼约63层,主要买家为海外人士。

范冰冰

看到老公这么“听话”,刘嘉玲则笑着附和:“他的回答你满意吗?我之所以选这里,首先因为这里是我的故乡,我对这里有浓厚的感情,此外这里离上海也很近,看朋友很方便。”

有“低吸高抛的灵敏嗅觉”

2006年,约300万元购入位于上海镇宁路的“东方剑桥”单位;

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如果算上之前在香港、上海、北京等地投资的豪宅以及在苏州的嘉玲苑,此番已经是刘嘉玲在各地投资的第十套豪宅。这套豪宅究竟是投资还是自住,这个“本不是问题的问题”依旧吸引媒体的关注。

传周星驰炒楼收入过亿

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刘嘉玲北京验收五千万豪宅

在中国香港这片寸土寸金的土地上,周星驰靠炒楼赚入上亿元资产。他也说过,做好投资与理财,那是需要“低吸高抛的灵敏嗅觉”。

这让刘嘉玲的身家突破了2.5亿元人民币。有趣的是,梁朝伟直言,家里买房这种大事是太太拿主意,自己只管电影。“当家人”刘嘉玲则一边强调自己在苏州购豪宅是自住,一边又建议人们赶快投资房地产,甚至直言“内地的房价现在还便宜”。

赵薇在上海西郊豪掷近2000万元购买了一栋超级别墅,升值潜力巨大。在北京,赵薇也购买了多处别墅、公寓,合计起来至少5000万元的投资。此外,赵薇夫妇2009年在新加坡购入了一栋价值3000万港元的海景洋房,打算让女儿以后在当地读书时入住。

[page title=细数梁朝伟刘嘉玲的豪宅列表]

梁朝伟早于上世纪90年代就以500万港元买入冷门的西贡海天湾别墅,持货足足二十年以3千多万港元放售,升值六倍。相隔半年再以6千万港元买入浅水湾海峰园复式单位,持货至今市值1亿港元。2008年他以近3千万港元买入威灵顿街地铺,去年以8千万港元出售,劲赚5千万港元。从此在地产界梁朝伟坐拥5亿港元身家,亦有“一代楼王”美誉,妻子刘嘉玲也连连称赞:“梁朝伟好专业,买楼出手还快过我,并且有赚无赔。”

刘嘉玲 现在买房还“便宜”

据报道,娱乐圈中炒楼的明星不少,而周星驰却凭借其独到的眼光、灵活的商业头脑获得了“楼王”、“铺王”的称号。

据悉,梁朝伟和刘嘉玲夫妇此次购买的“太上湖”别墅是位于太湖边一座三层楼高的现代主义独栋别墅。虽然他们购买的并非该小区的最大房型,但属于主力户型。据工作人员透露,该套别墅面积至少在500平方米以上,而对外售价则至少为1600万元人民币。最令记者惊叹的是,该别墅尽管只有三楼,却配有无机房的电梯,属于名副其实的“豪宅”。

赵薇

从2006年在香港以7300万元港币购入山顶和福道“山顶屋”至今,刘嘉玲可以说是炒房高手。全国各地都有其投资豪宅的影子,香港和上海是她投资最密集的两个城市。如今,苏州有望成为刘嘉玲投资的又一个“福地”。此前,她曾在苏州高调购入嘉玲苑,目前价值已超过3000万元,加上如今的太上湖,总价已接近半亿。记者算了笔帐,刘嘉玲的十套豪宅加起来,总价已远远超过2.5亿人民币。

孙俪在圈中被称为“隐形富婆”,善于理财的她在北京、上海等地购置了4处豪宅,市值都过千万元。随着京沪等地房价的不断上涨,孙俪所购买的房产亦升值不断,可谓投资有道。

刘嘉玲在结婚前,就在苏州某园林式建筑群中购入一豪宅,每平方米单价超过3万元。据说,整个园林别墅共有30座,每座都风格迥异,价格在850万到1300万元之间,最贵的一套要3800万元,算下来每平方米要9.5万,堪称苏州楼盘第一价。刘嘉玲表示,这套别墅可以让自己找到休息放松的一片天地。

成龙

据了解,刘嘉玲早在2003年就相中苏州这处别墅了,并且很快签约定购。此前,刘嘉玲也不止一次表达了对在苏州生活的向往之情。虽然她现在定居香港,但是每年她都会回苏州盘桓几天,看望亲朋故交。刘嘉玲还表示:“移居香港这么多年,一直对苏州有一种情结,现在父母老了,我感觉到了他们回苏州的快乐,所以这套房也算是买给他们安享天年的。”

然而有知情人透露,在苏州著名园林拙政园东侧,刘嘉玲斥资千万购买的“嘉玲苑”将作他们的婚房,刘嘉玲也将在老家苏州办婚宴。6月22日,在“嘉玲苑”看到基本印证了该消息,原先门前鲜有保安的现在保安严格把守,院外大门也紧闭。仔细观察发现在高墙上每个角落都有三四个报警监控器。修建期间刘嘉玲来了三四次,提出了整改意见,譬如原本豪宅围墙高度为4.8米,但是刘嘉玲提出加高围墙的高度,从4.8米加高至5.2米以上,不知道是不是为了更好地保护隐私,预防狗仔队。目前,“嘉玲苑”正在进行最后的装修布置阶段。

[page title=炒楼女豪杰十套豪宅近3亿]

刘嘉玲坦言,自己挑选房子的一个标准就是“缘分”,“我也不是大笔地投资房地产,而我买房子的原则就是喜欢那个房子,我会在里面住。”

目前刘嘉玲所购买住房的小区只有30套别墅,设计全部是苏州园林风格。“嘉玲苑”位于整个小区中间偏东,采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式,占地550平方米,房屋面积350平方米,拥有三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间,亭台楼阁一应俱全。和其他29套豪宅相比较,“嘉玲苑”的院子更加宽敞,植被也更多一些,假山、观景亭、池塘相映成趣,主人站在主卧室整个院子就一览无余了。
“嘉玲苑”的北面还有一个面积约2200平方米的公共花园,从楼上卧室便可以清楚地饱览园中景致。

每平方米10万元天价

2007年,500万至1000万元购入丹枫苑复式;

虽然是毛坯房,但此豪华私人府邸为了配合其尊贵身份,特邀请作为当代世界一流室内设计师季裕棠精心为每户业主度身定做,以近乎天衣无缝的手法糅合了东西方经典元素,缔造极为人性化舒适居所。

2009年,千万元购买苏州华丽家族・太上湖独栋别墅。

[page title=嘉玲苑的奢华令人感叹

现场有媒体质疑现在上海的房价几乎都快追上台北,对此,刘嘉玲先是有些吃惊,但她随后直言:“我想大陆的房产一定会越来越好,要买的话趁早买,现在还是便宜的。”

[page title=刘嘉玲购得北京第一豪宅装修曝光]

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■香港

而据称,刘嘉玲购入此顶级豪宅21套中位于50-55层的“小”户型,约10万元一平方米,但建筑面积500多平方米算下来也要5000多万元。不得不称其大手笔置业。看来“走到哪买到哪”的刘嘉玲此番是下定决心,高价购屋是要与伟仔转战北京双宿双飞。婚后,可以和王菲、那英等一群老友一起逛街购物、吃饭k歌,闲来更可邀大家到北京核心CBD的上空一起打麻将。

■北京

[page title=梁朝伟刘嘉玲买豪宅大秀恩爱]

据了解,此豪宅地处某高级五星级酒店上方,专属电梯可直达大堂。每户均专享全面而尊贵的酒店公共服务设施及私人化的定制管理服务。服务内容更可满足个性化需求,其中不仅涵盖了酒店管家专职服务、24小时保安系统,更有私人飞机租赁、医疗支援及资产管理等诸多奢华的尊宠体验。

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而据售楼中心介绍,此顶级豪宅不仅能在一百多米的高度一览长安街繁华街景,在秋阳高照的日子,红墙黄顶的故宫和连绵的西山更是映入眼中。而21套奢华府邸已售出20套,仅剩一套在谈的样板间。据闻曾询问楼价甚至看楼的圈中艺人除刘嘉玲、王菲外,还有近年鲜少露面的钟楚红。

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[page title=梁朝伟:买房是太太的主意]

如此投资有道,刘嘉玲却笑言:“其实我不是一个很专业的投资者,只是我认识了一些很专业的房地产的朋友,他们会给我一些很好的意见。”她补充道:“我想房地产还是比股票实在一点,因为你不会完全输掉,不管怎么,你还会有一栋房子在。”

梁朝伟是刘嘉玲从香港女星曾华倩手中抢到了,而且“驭夫术”高明的刘嘉玲手段实在是高明,能让梁朝伟在其被辱后也做她坚定的靠山。

相传刘嘉玲苏州某园林一豪宅

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